这不是电影剧情，而是发生在四川乐山望江府小区的戏剧性真正一幕——近日，该小区门口竟同期出现两家物业公司的保安，他们身着不同制服，“各守一方”。该小区不仅存在“双保安”情况，客服、保洁、工程东谈主员等也齐是“双份”的，永诀来自上述两家不同的物业公司。这波“神奇”的操作让不少业主哭笑不得：“新的进不来，老的不肯走，咱们到底该认哪家呢？”

不同制服“双物业”同台站岗

对此，该小区业委会向红星新闻记者默示，部分业主动怒老物业，是以从头选聘了新物业。但老物业对选聘才能建议质疑，并拒却撤场。小区业主有东谈主“挺旧”，也有东谈主“迎新”，更多东谈主选拔不雅望。

那么，两家物业同期在岗，这事到底怎么处理？当地住建部门向红星新闻记者默示，业委会未按纪律本领提前告知老物业撤场，建议暂缓新物业进场。

离奇一幕：

小区门岗惊现“双保安”

身着不同制服，来自两家物业公司

在乐山城区滨河路的望江府小区，许多业主被大门口的局势逗乐了：门岗处站着一位保安，不迢遥还有另一位保何在往来漫步，两东谈主身穿人大不同的保安制服，制服上的公司称号竣工不同，俨然一副“分庭抗礼”的架势。

原本，这两位保老实别来自两家不同的物业公司：一位保安是已在小区作事了十多年的“老熟东谈主”——成齐安原物业作事有限公司的；另一位则是小区刚聘来的“新模样”——成齐创信物业贬责有限公司的。

该小区不仅存在“双保安”，客服、保洁、工程东谈主员等也齐是“双份”的。近日，红星新闻记者在小区里看到，客服中心内部坐着原物业的两东谈主，外面放包裹处坐着另一家的；在小区中庭，新来的物业工程东谈主员刚去业主家换了灯泡，败兴地坐在花台边……

老物业客服中心外坐着新物业职工

“确切稀有事儿！”业主彭大爷看着“双岗同站”的场景直摇头，“一个小区竟然两家物业，这叫什么事嘛？太滑稽了。”也有业主开打趣说，“归正只用交一份钱，却能享受两份作事，这性价比真高。”

业委会修起：

因对物业作事不安详

业主表决选聘新物业 老物业未撤场

一个小区为何出现两家物业？对此，该小区业委会主任李强向红星新闻记者先容，安原物业自2013年起为小区提供物业作事，但连年来部分业主对物业作事越来越不安详，“树叶枯枝永恒不算帐、电梯频繁停摆、电瓶车乱停乱放……”

李强说，业委会2024年9月树立后，曾屡次向安原物业发出整改函，但抑制甚微。2025年，小区启动物业选聘才能，经业主表决，最终遴选成齐创信物业，并于旧年11月12日执意左券。业委会随后发函告知安原物业作念好撤场准备。

在李强出示的安原物业早年与开拓商执意的左券中商定：左券期限至2018年4月17日止，“业主委员会代表合座业主与物业作事企业执意的物业作事左券奏效时，本左券自动闭幕。”李强称，直到2025年12月15日新物业按约进场时，老物业仍“按兵不动”，莫得撤场。

“咱们选聘才能合规，手续完善。”李强默示，业委会已向住建部门、街谈和社区报备，并但愿老物业照章配合叮嘱。

望江府小区

对于业委会的责备，成齐安原物业作事有限公司望江府名目干系负责东谈主杨先生默示，公司在望江府小区作事10多年来，物业费收缴率达90%以上，这阐扬大无数业主是招供的，而业委会所谓条目整改的有些名目需要动用维修基金，并非物业不算作。

杨先生称，旧年该小区新业委会树立后，“高唱”环球换物业，闹起来后有不少业主就握不雅望格调。有业主质疑业委会条目换物业即是念念我方不交物业费，业委会的7名成员中，包括业委会主任李强在内的3东谈主一经拖欠4年以上物业费。

对于拖欠物业费一事，李强修起称，因为之前他一直在跟开拓商就超期办理房产证事宜打讼事，这几年的物业费照实还没交，对于欠缴的物业费不错进行协商。

至于不肯除去小区的原因，杨先生向红星新闻记者默示，主淌若因为业委会组织召开的业主大会在投票过程中存在弄虚演叨的情况，也有业主提到新物业公司在投标中使用了造功课绩文献等情况，且目下已有业主向法院告状了业委会。在未有抑制前，他们拒却撤场。

记者访谒：

有业主“挺旧”，有业主“迎新”

更多业主选拔不雅望：“先等等看”

近日，红星新闻记者在望江府小区访谒，靠近这场“双物业相持”，业主们的格调也分红了几派，不雅点各不通常。有东谈主救助老物业留住来，也有东谈主宽待新物业进场；有业主依然在老物业处闲居缴费，但更多业主则默示，这个节骨眼上先等等看。

新物业工程东谈主员坐在小区花台处

“安原物业在这里作事十多年了，看着小区从建成到当今，平时家里有个小维修，一个电话就会上门，心思上确凿舍不得。”家住3栋的一位大姨坦言，老物业照实有作事不到位的方位，但不错给契机检阅，“换了新物业后万一更差，耐劳的照旧咱们业主。”

77岁的张大爷亦然坚定救助老物业的一方，他合计这样多年来，老物业照旧把小区贬责得井井有条的，“业委会中有东谈主不缴费，等新物业进来了我也不蓄意交了，以后咱们也找东谈主树立个新业委会，把这个所谓的新物业也换下去。”

与之违抗，不少业主对新物业的进场充满期待。业主王大姐默示，她但愿新物业早点进场开展职责，旧年有一次电梯出故障将她的丈夫关了很久，她合计老物业负有不成推卸的职守，“有竞争才有更好的能源，不然统统这个词小区即是一潭死水。”

“早就盼着换物业了。”家住5栋的一位男性业主直言，老物业连年来的作事照实有点越来越拖拉了，唯有业委会是按正规经过选出来的新物业，他就举双手宽待，环球齐但愿小区变得越来越好。

更多业主选拔了不雅望。“当今双方还没扯明白，我投降先不缴费。”业主陈女士默示，挂念当今缴了老物业的费，后续新物业又条目补缴，“照旧等尘埃落定，笃定哪家物业认真作事了，我再按纪律缴费，这样最稳当。”

小区物业公示栏

此外，在小区业主群里，也有握不同想法的业主唇枪舌剑；而在线下的小区公示栏上，老物业贴出了针对拖欠物业费的业委会成员的“催费告知”，还有未签字无题名，写有“业委会演叨”和“告状违法业委会”字样的纸张。

部门修起：

业委会提前告知本领不及

有业主告状取销业主大会决策 建议暂缓新物业进场

对于望江府小区新老物业僵握的情况，乐山市市中区住建局干系负责东谈主向红星新闻记者先容，该局聚会街谈、社区和派出所等对该小区选聘新物业进场一事组织双方进行了屡次调换协作，小区业委会与原物业公司未杀青一问候见。

上述负责东谈主默示，把柄《民法典》第948条纪律，物业作事期限届满后，业主莫得照章作出续聘大要另聘物业作事东谈主的决定，物业作事东谈主接续提供物业作事的，原物业作事左券接续有用，然则作事期限为不依期。当事东谈主不错随时捣毁不依期物业作事左券，然则应当提前六旬日书面告知对方。

“该小区业委会于2025年11月20日向成齐安原物业作事有限公司投递物业叮嘱函，不妥贴提前六旬日书面告知条目。”该负责东谈主默示，鉴于成齐安原物业作事有限公司对业委会未按条目提前告知建议异议，同期干系业主已向法院告状取销业主大会决策，为确保物业叮嘱顺畅和爱戴小区贯通标准，建议业委会暂缓新选聘物业作事企业进场。

该负责东谈主默示，该局将在达到提前告知最低时限后，按照《四川省物业贬责条例》第六十九条纪律扩充。如果物业作事东谈主拒不办理退出叮嘱办续、拒却退出物业作事区域的，将责令物业作事东谈主限期移交、退出。

对此，新物业成齐创信物业贬责有限公司干系东谈主士默示，他们是通过公开招投标正当合规进驻的，接下来会向行业愚弄部门、街谈办和社区报备，目下也在按左券践约作事，“仅仅当今这个景象，没主义淡雅开展更多职责。”

对于有业主反馈新物业公司在投标中使用了造功课绩文献等情况，住建部门默示需要进一法子查核实，如属实将照章依规处理。

这场生分的新老物业“同场相持”到底何时驱散，启动进行闲居的物业作事？小区业主们也在翘首跂踵。

原标题：四川乐山一小区惊现双物业，保藏身着不同制服“各守一方”！业主懵了：该认哪家？